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曲靖租房二手房信息

    来源网站:jinchang.anquanweb.com   更新日期:2018-05-08 19:49:28  信息编号:265Z1794  浏览次数:1
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  曲靖汽车抵押租房二手房信息,159-9566-4284张经理经理,微贷网积微成著,贷动中国,有车就能贷,一切以客户为中心,微笑服务,服务小微。
记者近日从泰禾地产获悉,该公司东莞首秀项目泰禾新天地的品牌外展场已对外开放,并接受客户咨询。该项目预计9月份面市。


  去年4月份,上市房企泰禾集团发布公告,旗下全资子公司福建中维房地产有限公司通过股权合作协议,以3.56亿元受让东莞市一公司80%股份。股权转让交易完成后,由福建中维全面开发建设该公司拥有的“东莞市东城区1316商业地块”。这是继深圳佛山之后,泰禾集团在广东拿下的第三块地。这也标志着,泰禾集团持续挺进以广深为中心的珠三角经济发达地区的布局战略,落下了第三子。

  泰禾新天地坐落于东莞市东城区主山社区,位于市中心位置,周边商业氛围浓厚,基础设施及公共配套设施齐全。地块规划用途为商务金融用地,占地面积2.6万平方米,建筑规划面积近12万平方米。该地块紧邻城市主干道,交通四通八达,距离地铁2号线东城站步行距离仅800米。此外,该项目紧邻东莞东城万达广场。泰禾集团相关负责人表示,泰禾集团十分看好东莞强大的经济实力和发展前景,该地块将打造成以街区商业等产品为主的高端商业项目。

  泰禾集团,作为闽系房企代表企业,创建于1996年,是一家在地产、金融、文化、教育、医疗等领域多元发展的大型知名上市公司。泰禾在房地产开发运营方面坚持“文化筑居中国”的品牌理念,重点打造的泰禾院子系是泰禾精品高端产品线。短短几年来,泰禾院子已布局北京上海、深圳、苏州杭州南京无锡厦门福州、佛山、南昌济南合肥郑州武汉全国各地,“十六城二十四院”名动全国。
在琶洲东区与大学城隔江而望的岛尖部分,老牌的地产商珠江地产囤积有大量土地。2003年曾有媒体报道,“珠江地产·太阳城”项目前期规划工作已完成即将亮相,不过很快就没有下文。

  太阳城项目前期规划用地60万平方米,未来将规划扩大到3000亩,将以高科技园区开发为主,配套高档洋房、临江别墅、五星级酒店等商务建设,将成为集高科技研发基地、高档住宅及商务配套于一体的超大型高科技园+房地产开发综合项目。


  10多年过去,这么大一片市区优质土地是由发展商继续开发还是由政府收回统一开发,仍是未解之谜。
  
继7月11日建行率先上调首套房贷利率优惠至9.8折后,昨日最新监测建行已经恢复到基准利率;7月17日中国银行跟进,也将首套利率调整至9.8折。作为标杆,四大行的调整动作始终备受关注,截至目前深圳的首套房贷利率进一步逼近基准。当前一线市场房贷的真实情况如何?记者咨询了Q房网的相关市场专家。


  多家银行首套利率上调


  昨日,据Q房网和家家顺一线按揭消息,建设银行首套利率已经上调到基准、中国银行已经明确租房二手房信息利率执行9.8折,而同时有按揭员指出接到消息工商银行自下周一起拟开始执行首套房贷利率上调至基准。


  而根据美联物业和家家顺研究中心监测,本周内农行和工行的首套利率仍维持在9.5折,而招行和交通银行首套利率则维持在基准。


  Q房网南山前海区董事副总经理陈建介绍,早已有消息各大小银行的利率会恢复到基准利率。对于普通客户来讲,目前的首套基准利率和年初流行的租房二手房信息利率9折之间还是有笔账可算的,以100万元、30年期等额本息计算,目前基准利率月供需5307元,而9折仅需月供5013元,月供差距有294元之多。


  银行放款时间有延长


  当前业务过程中放贷时间是否有明显延长?据介绍,具体还要看银行的业务情况,一般银行7~10天,业务量多、较大银行需要20天至一个半月才可能放款。之前银行放款时间基本在抵押后3至7个工作日,银行放款慢加重了买卖双方的负担(需要赎楼的卖家的赎楼费用增加1倍以上)。


  目前,市场上仅邮政银行额度比较宽松,但审批流程相对较慢,其他银行的额度限制较严。各家银行每个月都有一个额度,在该额度限定下,每个月批量放款。银行按排队形式放款。另外, Q房网龙坂区董事副总经理刘瑞表示,由于上半年放款量少,所以工行、中行有个别支行额度充足。


  置换型客首选


  先回款再换房


  今年利率一直收紧的情况下,对于客户的心态、交易情况是否有明显影响?对购房者来说,无论是利率折扣收紧还是放款速度减慢,都将增加其购房成本,加重市场观望氛围,使其放慢入市步伐,最终增加交易时长,对市场多少会有影响。但从二手交易数据来看,目前尚未产生明显的价格波动或成交回落。


  Q房网前进B区片区董事曾仕贵表示,由于当前客户要么是想找便宜点的房子,要么是急需买房,所以整体影响不会太大。另外,由于额度及放款的关系,部分置换型的客户更加慎重,担心卖了房子后不能很快收到房款,所以,会选择在房款确定之后再换房。


  展望:


  下半年观望者会持续


  今年以来,按揭租房二手房信息执行层面持续趋严,既包括投放总量的收缩,租房二手房信息资格审核将趋严,放款周期将拉长,同时更重要的是按揭贷利率的继续上调,尤其是针对首套房的利率上调。


  今年下半年的成交量和走势,会不会受到房贷利率调整的明显影响?Q房网市场专家表示,预计2017下半年观望氛围会持续,买卖双方依然胶着,整体成交价格趋稳成交量小幅调整。对于刚需客户来说,8月、9月份是一个入市的好机会,有望淘到一些比较适合自己的二手房,价格上也有一定空间。长期来看,深圳人才引进等政策下的刚需等客户购买力具备可持续性,交易量有一定支撑。
北京中关村银行7月16日正式开业。这是北京市首家民营银行,也是全国首家专注创新创业服务的民营银行。

中关村银行全称为北京中关村银行股份有限公司,注册资本40亿元,由用友网络、碧水源、光线传媒、东方园林、东华软件、华胜天成等11家中关村上市公司共同发起设立。

中关村银行董事长郭洪在开业典礼上表示,中关村银行的根本宗旨是服务“三创”,即创客、创投、创新型企业,最大特色是科技金融。

据介绍,中关村银行将以建设全国科技创新中心和具有全球影响力的科技创新中心为引领,主动服务国家科技重大专项、科技创新2030重大项目建设,努力打造成为科技金融深度融合的旗帜;将充分发挥民营银行体制机制优势,破解中小微企业融资难、融资贵问题。

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